サイトマの評判・手数料を徹底解説｜サイト売買仲介サービス完全ガイド

「運営しているWebサイトを売却したいけど、何から始めればいいかわからない…」 「サイト売買って個人でやるとトラブルが心配…」 「交渉や契約書の作成が面倒で、誰かにお任せしたい…」 「サイトを売りたいけど、適正価格がわからない…」

このような悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。

Webサイトの売買（サイトM&A）は、近年注目を集めている資産運用・事業承継の手段です。しかし、個人間での取引にはトラブルのリスクがあり、専門知識なしで進めるのは危険です。

そこで今回は、完全お任せ型のサイト売買仲介サービス「サイトマ」について、Web上の情報や口コミをもとに徹底的に解説します。

サイト売買（サイトM&A）とは？

まず、サイト売買（サイトM&A）の基本について理解しておきましょう。

サイト売買の仕組み

サイト売買とは、Webサイトを資産として売却・購入する取引のことです。一般的な企業間M&Aと同様に、Webサイトやサイトを通じて展開する事業を他者に譲渡したり、他者から譲り受けたりします。

取引の対象となるサイトは多岐にわたります：

• アフィリエイトサイト
• ECサイト（ネットショップ）
• ポータルサイト
• ニュースサイト・メディアサイト
• Webサービス・アプリ
• SNSアカウント
• Amazonの出品アカウント

サイト売買の相場

サイト売買の相場は、一般的に月間利益の18〜24ヶ月分が目安とされています。

サイトの種類	相場の目安
一般的なサイト	月間利益 × 18〜24ヶ月
ECサイト	月間利益 × 12〜18ヶ月
高収益・安定サイト	月間利益 × 24〜30ヶ月

例えば、月間利益が10万円のサイトであれば、180万円〜240万円で売却できる可能性があります。

なぜサイト売買が注目されているのか

サイト売買が注目される理由には、以下のようなものがあります：

売り手のメリット：

• 一度に数年分の収益を獲得できる
• 運営の手間から解放される
• まとまった資金を得て新規事業に投資できる

買い手のメリット：

• ゼロからサイトを作る時間と労力を省ける
• 既存の収益・アクセスを引き継げる
• すでに軌道に乗っている事業を取得できる

サイトマとは？

サイトマは、2016年5月に創業されたサイト売買仲介サービスです。

「業界を健全化したい」という思いから立ち上げられ、運営8年で売買累計金額15億円を突破。お客様の声（手書き）が260件以上寄せられている実績があります。

サイトマの特徴

サイトマの最大の特徴は、「完全お任せ型」のサービスであることです。

通常、サイト売買では売り手自身が行わなければならない作業が多くあります。しかし、サイトマでは以下の作業をすべて代行してもらえます：

作業内容	他社の場合	サイトマの場合
サイトPR文章作成	自分で作成	代行
価格交渉	自分で交渉	代行
オフライン営業	なし	代行
面談セッティング	自分で調整	代行
契約書作成	自分で作成	代行
サイト引っ越し	自分で対応	代行
エスクローサービス	有料の場合も	無料

サイトマが選ばれる理由

サイトマは、以下のような理由で多くの方に選ばれています。

① 9年連続成約率90%超

業界平均の成約率が30〜60%と言われる中、サイトマは9年連続で成約率90%超を達成しています。5人に4人が1年以内に成約しているという実績があります。

② 完全お任せで手間いらず

交渉や契約書作成などの煩雑な作業をすべて代行してもらえるため、「ラクだった」「スムーズにすぐ終わった」という声が多く寄せられています。

③ メディア掲載多数

NHK「クローズアップ現代プラス」に専門家としてコメントした実績があるほか、日刊工業新聞、経済界、家主と地主、東京FMラジオなど、多数のメディアに取り上げられています。

④ M&A支援機関に認定

サイトマはM&A支援機関に認定されており、サイト売買にかかる手数料が「事業承継・引継ぎ補助金」の対象となります。これにより、手数料の2/3（下限100万円、上限600万円）を補助金として受け取れる可能性があります。

サイトマの手数料・費用

サイト売買サービスを選ぶ際に重要なのが、手数料体系です。サイトマの手数料について詳しく見ていきましょう。

手数料の内訳

サイトマでは、売り手・買い手ともに以下の費用が発生します：

他サービスとの比較

サイト売買サービスには、大きく分けて「仲介型」と「マッチングプラットフォーム型」の2種類があります。

項目	サイトマ（仲介型）	プラットフォーム型
サービス形態	完全お任せ仲介	セルフサービス
売主手数料	着手金＋成果報酬	無料〜低額
買主手数料	着手金＋成果報酬	成約金額の5%程度
交渉代行	あり	なし
契約書作成	あり	自動生成
サポート	手厚い	限定的

サイトマの手数料は他のプラットフォーム型サービスと比較すると高めですが、その分交渉から契約、引っ越しまですべてを代行してもらえます。

補助金の活用

サイトマはM&A支援機関に認定されているため、「事業承継・引継ぎ補助金」を活用できます。

この補助金を利用すると、サイト売買にかかる手数料の2/3（下限100万円、上限600万円）を補助金として受け取ることができます。大規模なサイト売買を検討している場合は、費用を大幅に抑えられる可能性があります。

サイトマの評判・口コミ

Web上で確認できるサイトマの評判・口コミを整理しました。

良い評判

注意点・デメリット

一方で、以下のような注意点も確認できました：

リピーター率60%の理由

サイトマは利用者の約60%が口コミやリピーターとのことです。これは、実際に利用した方の満足度が高いことを示しています。

サイト売買は一生に何度もある取引ではありませんが、複数のサイトを運営している方や、過去に売却した方が再び利用するケースが多いようです。

サイト売買の流れ

サイトマを利用したサイト売買の一般的な流れを解説します。

売却の流れ

Step 1：無料相談・査定

まずは無料相談から始めます。サイトの概要、収益状況、売却希望価格などをヒアリングし、査定を行います。

Step 2：売却活動開始

査定に納得したら、売却活動を開始します。サイトマのスタッフがPR文章を作成し、買い手を募集します。

Step 3：買い手とのマッチング

買い手からの問い合わせがあれば、サイトマのスタッフが間に入って交渉を進めます。価格交渉もすべて代行してもらえます。

Step 4：面談・契約

売り手と買い手の条件が合えば、面談をセッティング。契約書もサイトマが作成します。

Step 5：エスクロー決済

買い手からの代金をサイトマが一時預かりします（エスクロー）。

Step 6：サイト引っ越し

サイトの引っ越し（サーバー・ドメインの移管など）をサイトマが代行します。

Step 7：検収・入金

買い手がサイトを検収し、問題がなければ売り手に代金が支払われます。

購入の流れ

買い手の場合も基本的な流れは同様です。希望するサイトのジャンルや予算を伝え、マッチするサイトがあれば交渉を進めます。

サイト売買の注意点とトラブル防止策

サイト売買には、いくつかのリスクやトラブルの可能性があります。事前に知っておくことで、トラブルを防止しましょう。

よくあるトラブル事例

① 代金の持ち逃げ

個人間取引で最も多いトラブルが、「サイトを渡したのに代金が支払われない」または「代金を払ったのにサイトが引き渡されない」というケースです。

対策：エスクローサービスを利用する

サイトマのような仲介サービスでは、エスクロー（第三者預かり）により、代金の持ち逃げを防止できます。

② 虚偽の情報による売買

売り手が収益やアクセス数を偽って高値で売却するケースがあります。

対策：デューデリジェンス（精査）を徹底する

アクセス解析データやASPの管理画面など、客観的なデータを確認することが重要です。仲介サービスを利用すれば、プロの目でチェックしてもらえます。

③ 買収後の収益急落

Googleのアルゴリズム変動により、買収後にサイトの検索順位が下がり、収益が急落するケースがあります。

対策：SEO手法の確認

ブラックハットSEO（不正な手法）を使っているサイトは、将来的に検索順位が下がるリスクが高いです。購入前にSEO手法を確認しましょう。

④ 情報だけ抜き取られる

「買う」と見せかけて、サイトの運営ノウハウや情報だけを抜き取られるケースもあります。

対策：NDA（秘密保持契約）を締結する

機密情報を開示する前に、NDAを締結することでリスクを軽減できます。

仲介サービスを使うメリット

サイト売買のトラブルの多くは、個人間取引で発生しています。仲介サービスを利用することで、以下のようなメリットがあります：

• 本人確認により相手の身元が明確
• エスクローによる代金保全
• 契約書による法的保護
• プロの目による情報の精査
• トラブル時のサポート

サイト売買にかかる税金

サイトを売却した場合、税金が発生します。個人と法人で取り扱いが異なるため、注意が必要です。

個人の場合

個人がサイトを売却した場合、譲渡所得として課税されます。

確定申告は、翌年3月15日までに行う必要があります。

法人の場合

法人がサイトを売却した場合は、法人税の対象となります。本業の所得と合算して計算されるため、本業が赤字であれば損益通算が可能です。

サイトマが向いている人・向いていない人

サイトマが向いている人

サイトマが向いていない人

サイト売買を成功させるポイント

サイト売買を成功させるために、いくつかのポイントを押さえておきましょう。

売り手のポイント

① 正確な情報を開示する

収益やアクセス数を偽ると、後でトラブルになる可能性があります。正確なデータを開示しましょう。

② 適正価格を把握する

相場を知らないと、安く売りすぎたり、高すぎて買い手がつかなかったりします。専門家に査定してもらいましょう。

③ 引き継ぎ資料を準備する

運営マニュアルや、使用しているツール・サービスの情報などを整理しておくと、スムーズに引き継ぎができます。

買い手のポイント

① デューデリジェンスを徹底する

表面的な情報だけでなく、アクセス解析やASPの管理画面など、客観的なデータを確認しましょう。

② 運営体制を事前に検討する

買収後の運営体制を事前に検討しておかないと、「買ったはいいけど運営できない」という事態になりかねません。

③ リスクを想定しておく

Googleのアルゴリズム変動など、想定外のリスクがあることを理解した上で購入を検討しましょう。

よくある質問

まとめ

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参考情報

本記事の作成にあたり、以下の情報を参考にしました。

• サイトマ公式サイト
• 各種サイト売買サービス比較サイト
• M&A関連の専門メディア

画像クレジット

本記事で使用している画像の一部は Unsplash より提供されています。

• ビジネス契約イメージ: Photo by Vitaly Gariev on Unsplash
• ビジネスパートナーの握手: Photo by Vitaly Gariev on Unsplash
• 成功するビジネス: Photo by Sebastian Herrmann on Unsplash
• 財務・費用の計算イメージ: Photo by Annie Spratt on Unsplash
• ビジネスミーティングの様子: Photo by Vitaly Gariev on Unsplash
• サイト分析・デューデリジェンス: Photo by Austin Distel on Unsplash
• 税金・確定申告のイメージ: Photo by Jakub Żerdzicki on Unsplash
• 成功のためのチェックリスト: Photo by Kelly Sikkema on Unsplash